激进投资者巴林顿资本（Barington Capital）表示，梅西百货需要通过在店内推出更多令人兴奋的产品，并举办吸引人的活动来重新激发其创造力，以吸引年轻一代回归。

　　这只是这位维权投资者表示，要扭转梅西百货的局面，必须做出的几项改变中的两项。梅西百货曾是首屈一指的百货公司，但一直难以跟上快速的行业变化和竞争。

　　巴林顿资本集团（Barington Capital Group）首席执行官吉姆?米塔罗通达（Jim Mitarotonda）明确表示，他对梅西百货的管理层充满信心，并表示“没有任何理由”认为该公司不能改善其业务执行情况。虽然梅西百货的首席执行官托尼·斯普林斯和首席财务官阿德里安·米切尔“对零售业有很好的了解”，但米塔罗通达告诉福克斯商业频道，“思维必须改变。”

　　作为梅西百货的股东，Barington Capital、Thor Equities LLC及其各自的关联公司建议梅西百货改变其资本配置策略，并考虑采取其他结构性行动来提高股东价值。

　　Mitarotonda说，公司需要引进“优秀的商人”。据Mitarotonda说，斯普林在执掌布鲁明戴尔百货公司时并不负责销售业务，所以他带来一个非常有创意的团队，其中有很强的销售和时尚技能，这一点很重要。

　　“如果产品不令人兴奋，他们（顾客）就不会去商店，甚至不会去梅西百货的网站。这是不可能发生的。所以这真的是关于产品和创造令人兴奋的活动来吸引人们进入商店，”Mitarotonda说。

　　该公司还必须加强其数字营销策略，包括利用有影响力的人。Mitarotonda表示，吸引年轻消费者对于帮助该公司进入目前美国消费者可选择的众多零售市场至关重要。

　　“年轻人正在使用TikTok。他们会去Instagram，他们会去Threads，他们会去所有这些老年人不喜欢的东西，”他说。“他们（梅西百货）需要考虑一下这一点。他们需要重新创造很久很久以前就存在的那种兴奋感。”

　　Barington Capital的首席执行官赞扬了另一家大型百货公司Dillard’s的强劲表现，强调了它在销售和改善业务执行方面的成功，这导致了利润率的大幅增长。

　　过去一年里，梅西百货的股价下跌了16%以上。与此同时，迪拉德的股票上涨了11%以上。

　　Mitarotonda还建议梅西百货将其运营公司与房地产业务分开，这意味着梅西百货应该创建一个独立的房地产公司，拥有该物业，由运营公司向房地产公司支付租金。

　　Mitarotonda表示，这不会“损害零售业务”。相反，他说这会“让他们变得更好”。

　　Mitarotonda表示，这将提高透明度，让股东和金融界清楚地看到公司每个部分的收入和支出。此外，通过让房地产专家而不是零售商来管理房地产方面，该公司认为这将有助于实现房地产价值的最大化。

　　该公司还建议分拆该公司旗下的奢侈品品牌Bloomingdale 's和Bluemercury，这两个品牌继续带来积极的门店销售。

　　Mitarotonda表示，如果Bloomingdales和bluemermercury独立于梅西百货进行交易，它们的市盈率将高于母公司。

　　他说：“董事会和管理团队必须考虑如何使公司所有者和股东的价值最大化。”