【编者按】在房地产市场的春天悄然来临之际，一场行业内的强强联手正悄然改写游戏规则。Compass与Redfin的三年合作协议，不仅将未公开房源即时同步至对方平台，更通过Rocket Mortgage提供独家利率优惠，直接惠及购房者。这一策略巧妙规避了传统挂牌方式暴露的“待售时长”和“降价历史”两大痛点，为卖家提供了更灵活的营销选择。在当前楼市调整期，这种“精准投放”模式或许能成为打破僵局的一把钥匙，既保护卖家议价能力，又为买家开辟新机会。行业巨头的此番布局，是否预示着房地产信息透明度的新平衡？让我们共同关注。

　　洛杉矶（美联社）——Compass已达成一项三年协议，允许其尚未全面投放市场的房源立即在同行房地产经纪公司Redfin的平台上展示。

　　总部位于纽约的Compass和总部位于底特律的Rocket Cos.（Redfin的母公司及贷款机构）在一份声明中表示，此举可能为Redfin网站和应用程序带来超过50万套新增房源。

　　作为协议的一部分，Rocket Mortgage还将为Compass客户提供“优选定价”，包括在贷款第一年享受利率降低1个百分点，或获得高达6000美元的贷款机构返现。

　　此项协议正值春季购房季启动之际，为Compass提供了一个更广阔的平台来展示其客户的房产。此前，该公司正与热门房地产网站Zillow陷入法律纠纷，因Zillow停止在其网站上展示那些已在他处挂牌超过一天的房源。

　　通常，经纪人会在多个挂牌数据库（称为多重上市服务系统，MLS）上列出待售房屋，而在线房地产门户网站的许多房源正来源于此。

　　然而，从卖家的角度来看，在MLS和Zillow等大型房源搜索网站上挂牌的一个缺点是，此类挂牌会显示房屋在市场上停留的时间以及是否曾降价。这些信息可能向潜在买家暗示，他们拥有更多议价筹码，可以争取更低价格或其他让步。

　　对于那些希望在广泛挂牌前试探市场反应和定价策略的房主，Compass提供了几种不同的营销方式。一种是“私人独家”挂牌，仅对Compass经纪人及其客户可见。另一种是“即将上市”挂牌，该信息会出现在Compass.com上，但允许卖家隐藏诸如房屋挂牌时长或是否降价等细节。

　　在营销房屋时能够进行有控制的推广，可以帮助卖家更安心地挂牌，尤其是在持续多年的房地产市场低迷期。

　　“随着我们进入春季市场，我们希望为卖家提供更多营销其房屋的选择，”Compass首席执行官罗伯特·雷夫金说。“这赋予了卖家其他平台无法提供的能力：公开向6000万买家推广其房屋，且不显示在售天数、降价历史或房屋估价估算。这对卖家来说是一个巨大的胜利。”

　　Compass旗下拥有包括21世纪不动产、Better Homes and Gardens、Coldwell Banker和苏富比国际房地产在内的多个大型房地产经纪品牌。其股价在常规交易时段上涨5.2%后，在盘后交易中下跌了1.6%。

　　Rocket股价收盘上涨2.5%，并在盘后交易中再涨8%。