【编者按】新年伊始，全球楼市动向备受瞩目。近期数据显示，韩国首尔公寓价格再度呈现强劲上涨态势，引发市场广泛关注。本文深入剖析最新房价走势，揭示核心区域领涨动力，并解读背后供需逻辑。无论您是投资者、潜在购房者，还是对宏观经济趋势感兴趣的读者，这篇文章都将为您提供关键洞察。楼市风云变幻，信息就是力量，让我们一同揭开数据背后的市场真相。新年伊始，首尔公寓销售价格再度扩大上涨势头。根据韩国房地产委员会22日发布的1月第三周（截至19日）公寓价格周度趋势，首尔公寓平均销售价格较前一周上涨0.29%。价格上涨率从1月第一周的0.18%扩大至第二周的0.21%，连续第二周保持上涨。以桑多和沙堂洞为中心的铜雀区（0.51%）涨幅居首。阳川区（0.43%）主要因新亭和木洞的中小型公寓价格上涨；江东区（0.41%）则因明逸和吉洞的再开发项目小区而上涨。冠岳区（0.44%）也录得较高涨幅。韩国房地产委员会表示：“在再开发项目、新建及大型小区等受青睐小区的购房咨询持续增加的背景下，交易量上升带动了首尔整体价格上涨。”京畿道（0.09%→0.13%）的涨幅也较前一周扩大。10·15措施后新指定为管制区和土地交易许可区的部分南部区域价格急剧上涨，推动了整体增长。龙仁市水枝区（0.68%）涨幅较前一周扩大0.23个百分点，创下自2020年3月第三周（0.85%）以来的最高涨幅。避开管制的龙仁市器兴区（0.24%→0.39%）涨幅也显著扩大。城南市盆唐区（0.59%）因金谷和龟尾洞的中小型公寓价格上涨，涨幅较前一周扩大0.20个百分点。安养市东安区（0.48%）涨幅较前一周扩大0.15个百分点，而城南市寿井区（0.06%→0.46%）上涨势头显著增强。光明市（0.39%）和河南市（0.38%）也录得较高涨幅。仁川（0.02%）涨幅则收窄0.02个百分点。非首都地区较前一周上涨0.02%，连续12周保持上涨趋势。五大广域市上涨0.02%，世宗（0.03%）由持平转为上涨。八个道（0.02%）涨幅与前一周持平。全国公寓销售价格涨幅（0.09%）较前一周扩大0.02个百分点。全国公寓全租价格（0.08%）连续三周保持相同涨幅。在首尔（0.14%），挂牌房源持续短缺的情况下，居住条件优越的小区租赁需求不减，交易量上升带动整体价格上涨。瑞草区（0.40%）全租价格持续快速上涨，主要集中在蚕院和盘浦洞的老旧公寓。铜雀区（0.21%）、阳川区（0.20%）、江东区（0.20%）和广津区（0.19%）也以学区房和大型小区为中心上涨。京畿道较前一周上涨0.10%，仁川上涨0.08%，首都圈整体涨幅为0.11%。

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