编者按：在城市更新的浪潮中，如何平衡效率与民意，始终是一道关键考题。首尔市政府近日的动作，为我们提供了一个观察样本：一方面，通过“快速综合规划”模式，加速推进八个老旧社区的改造，以解住房紧缺的燃眉之急；另一方面，对遭遇强烈居民反对的项目果断“刹车”，体现了对民意的尊重。这种“有进有退”的策略，凸显了在城市发展中，提速不等于蛮干，倾听与协商同样不可或缺。下文将详解其具体规划与背后的考量。

　　首尔市政府已选定八个区域作为“快速综合规划”方式下的住宅再开发项目候选地，包括衿川区秃山洞、永登浦区新吉洞以及恩平区新寺洞。市政府计划在两年内将这些区域指定为整治区，以加快住房供应。面对居民强烈反对的两个公共再开发候选地——城东区金湖洞和钟路区莲建洞——其指定已被取消。

　　首尔市政府于16日召开了“第六届住宅再开发候选地选定委员会”，并于17日宣布，已选定八个区域为快速综合规划候选地，包括衿川区秃山洞1022地块、永登浦区新吉洞90-31地块以及恩平区新寺洞300地块。

　　该市的快速综合规划项目通过放宽管制、简化程序和审查，将整治项目周期缩短最多达六年六个月。包括新选定的候选地在内，目前共有144个地点正在依据此计划推进再开发。

　　恩平区新寺洞300地块，老化率达83%，73%的家庭居住在半地下室住宅中，是迫切需要改善居住环境的老旧低层住宅区。秃山洞1022地块毗邻先前指定的再开发区，预计通过道路网络等综合基础设施，能显著提升居住环境。

　　与此同时，两个因遭遇居民强烈反对而难以推进的公共再开发候选地已被取消指定。包括城东区金湖洞1109一带（30,191平方米）和钟路区莲建洞305一带（10,047平方米）的区域。如果超过30%的土地所有者或超过一半的土地面积反对项目，自治区可以决定取消提案。