【编者按】在沙特“2030愿景”的宏伟蓝图下，一场改写圣城麦加天际线的变革正悄然启幕。王储穆罕默德·本·萨勒曼亲手启动的萨勒曼国王大门综合体，不仅是镶嵌在禁寺旁的价值连城的瑰宝，更是沙特经济转型的里程碑。当1200万平方米的土地上崛起容纳90万礼拜位的信仰之城，当19万平方米历史遗迹在现代化进程中重获新生，这座千年圣城正在用钢筋水泥书写着传统与现代共生的奇迹。更令人振奋的是，30万就业岗位的承诺与外资准入政策的松绑，正让这片热土成为全球资本角逐的新战场。让我们一同揭开这场世纪工程的神秘面纱——

　　沙特王储穆罕默德·本·萨勒曼重磅启动的麦加超级综合体即将引爆就业狂潮！预计到2036年将创造超过30万个黄金岗位，打造圣城经济新引擎。

　　项目开发商鲁阿禁寺公司周三宣布，这座毗邻圣寺的“萨勒曼国王大门”综合体将横跨1200万平方米，相当于1680个足球场规模，即将重塑麦加天际线！

　　作为沙特主权财富基金公共投资基金的全资子公司，该公司强调该项目“标志着麦加及核心区发展的重大飞跃”，堪称圣城千年史上的里程碑之作。

　　据官方透露，这座超级综合体将打造集住宅、酒店、商业与文化于一体的沉浸式体验，更震撼的是将提供约90万个室内外礼拜位，打造全球最大礼拜空间！

　　项目将无缝衔接公共交通网络，更将修复开发约1.9万平方米历史遗迹，让千年文化遗产在现代都市中重焕生机。

　　开发商表示，该项目完美契合公共投资基金战略，旨在推动圣寺周边城市升级，“将麦加打造为全球房地产开发新标杆”。

　　虽然项目具体投资金额与竣工时间表仍披着神秘面纱，但已引发全球资本密切关注。

　　作为阿拉伯世界最大经济体，沙特正全力推进经济改革，誓要摆脱对油气收入的依赖。发展非石油产业和吸引外资，已成为沙特“2030愿景”的核心战略，改革浪潮正席卷房地产、投资和企业管理等领域。

　　今年初沙特更是放出大招：允许外籍人士在利雅得、吉达特定区域购房，对麦加和麦地那房产购置设置“特殊要求”。同时开放外资投资持有圣城房地产的本地上市公司，展现吸引国际资本的坚定决心。

　　8月生效的新版土地税政策更添一把火！沙特将未开发土地年税率最高提至地块价值的10%，对长期空置建筑征收5%-10%费用，强力刺激房地产开发。

　　沙特市政与住房部明确，新规适用于规划城区内超5000平方米的地块。

　　据国际律所DLA Piper数据显示，截至2025年中，利雅得、吉达、麦加和达曼四大城市已识别超5500宗未开发地块，总面积达4.11亿平方米，全面覆盖土地税征收范围。

　　与2017年首次推行时涉及的1320宗、3.87亿平方米土地相比，征税范围呈现爆发式增长，预示沙特地产开发将进入全新爆发周期！

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