灾难发生后，房主、HOA董事会和管理者可能会被他们面临的许多决定所淹没。谨慎的行动可以避免更多的财政损失，从而避免持续的悲剧的影响恶化。

　　立即采取行动:

　　确定什么不能等。不是真正紧急的事情可以在未来几周或几个月内处理。

　　进入受损建筑物前要小心。它们可能不安全。

　　确保财产安全。是否需要临时围栏或其他安全措施？

　　如果仍然担心火灾，找到并关闭通往每个家庭/建筑物的天然气管道。

　　通知你的财产保险公司，索取索赔号码。您的索赔将被分配给索赔理算人。

　　通知公用事业公司煤气、水或电的中断。

　　如果你的车损坏了，请便联系你的汽车保险公司。

　　确定是否需要采取临时措施以防止进一步的损失。可能需要防水布或胶合板来保护受损的屋顶或墙壁。

　　在任何东西被移动、更换、拆除或拖走之前拍照。

　　创建一个物品清单，列出销毁的物品。

　　检索电尼克的内部照片，文件表示“状态”人员存货中的所有财产。

　　流离失所的居民应提供临时住所与董事会或经理联系。

　　业主协会应经常发布更新房主们。设置新的临时会议地点或进行虚拟会议。

　　保险索赔;公共调节器

　　收到索赔后，您的保险公司将分配一个索赔号码和理算人。

　　你也可能是不是你的保险公司的工作人员联系你，愿意帮助你索赔。

　　“公共理算员”必须根据保险法15027获得保险部门的许可。登录insurance.ca.gov/license-status/index.cfm查看license状态。

　　公共理算员不是由保险公司支付报酬，而是按约定的百分比收取费用保险公司最终会赔付你。这个比例不是法律规定的，需要协商。

　　你可能不需要公共调理员。大多数保险索赔人可以在没有这种协助的情况下处理他们的索赔。与你的保险经纪人或律师讨论这个问题。

　　银行

　　在支付临时住房费用的同时，还要为被毁的住房偿还抵押贷款，这似乎是不可能的，但不要放弃。一些贷方可能会允许暂时暂停付款。

　　承包商

　　你需要一个承包商。灾难过后，承包商似乎无处不在，招揽维修合同。做些调查——一个有力的握手或友好的微笑并不能证明承包商的能力或诚实。谨慎是必要的。

　　有限公司在CSLB.ca.gov确认承包商的许可证。

　　有限公司确认合同Ntractor持有当前的责任保险，已完成的工程和工人赔偿。拷贝一份。

　　一些公司承包商可能会试图通过承诺你不必支付你的保险免赔额来说服你。这是保险欺诈，千万不要这么做。

　　会吗？你是否事先同意接受保险公司支付的修理费，外加你的免赔额？与其和保险公司争论修理费用的多少，不如把重点放在修理的程度上，并聘请一个公司将在保险公司的成本指导方针内工作的承包商。

　　获得多家承包商的投标，最好有良好的业绩记录。

　　有限公司合同应该是书面的。不要接受任何不成文的承诺。

　　有限公司在法律上，承包商不能要求超过公司10%的保证金合约价格或1000美元。谨防任何要求更多的人。

　　理查森先生。他是社区协会律师学院的成员，也是Richardson Ober LLP的合伙人，Richardson Ober LLP是一家以社区协会咨询而闻名的加州律师事务所。向kelly@roattorneys.com提交专栏问题。以前的专栏见www.HOAHomefront.com。