迪拜房地产:房地产市场创9年新高,打破2014年的纪录

2025-08-08 09:06来源:本站

  

  

  知名房地产公司Allsopp & Allsopp的一份报告显示,迪拜的平均房价已达到九年来的最高点,打破了2014年创下的每平方英尺价格纪录。

  Allsopp & Allsopp数据中心2023年11月的最新数据显示,房地产监测机构的动态价格指数(DPI)目前的平均销售价格为每平方英尺1,257迪拉姆。

  这标志着大幅增长,超过了2014年创下的纪录,标志着阿联酋房地产市场的强劲表现。

  “迪拜目前36个月的房地产市场周期尚未达到峰值。我们所见证的是强劲而稳定的上升阶段的延续,使2023年成为自有记录以来迪拜房地产最活跃和表现最好的一年,”Allsopp & Allsopp首席执行官Lewis Allsopp表示。

  在反思当前市场周期与2014年峰值之间的差异时,Allsopp强调了市场动态的变化,因为城市房地产市场受到更多终端用户的推动,与2014年投机投资者推动的激增相比,确保了更可持续的增长水平。

  首席执行官还引用了来自各个行业的数据,强调了支持酋长国增长轨迹的积极指标。

  “道路和交通管理局报告称,Salik新车注册量同比增长8%,迪拜私立学校的入学人数同比增长12%,迪拜电信用户同比增长9.4%。”

  展望未来,Allsopp对阿联酋的持续增长充满信心,特别是2040年城市总体规划。

  “迪拜的人口已经超过360万,以每年3%的速度增长。该市的目标是到2040年人口达到580万,这表明对房地产的持续需求。”

  然而,供应不足的问题依然存在。Allsopp强调,尽管开发商做出了努力,但在可预见的未来,市场仍将供应不足。

  “到2023年底,将移交不到5万套新房产,远低于同年的净人口增长。

  “虽然我无法预见未来,但如果2024年没有任何自然灾害/事件,迪拜房地产市场将继续蓬勃发展。与下降相反,在最近的历史高点之后,它可能会在2024年创下新的纪录,”他说。

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