由于抵押贷款利率下降，英国房价创下历史新高，连续第五个月提振了买家信心。

　　据City AM报道，11月份哈利法克斯房价指数上涨1.3%，为今年最大涨幅，将年增长率推高至4.8%，为2022年以来的最高水平。

　　根据该银行的数据，英国房产的平均价格现在为298083英镑，而在伦敦，平均房价飙升3.5%，达到545439英镑，巩固了首都伦敦作为英国平均房价最高的地位。

　　哈利法克斯抵押贷款负责人阿曼达?布莱登评论道：“最新数据继续显示，抵押贷款需求水平不断提高，抵押贷款利率的降低提振了买家信心。“然而，尽管有这些积极的趋势，许多潜在的买家和搬家者仍然面临着巨大的负担能力挑战，买家的信心可能会在多变的经济背景下受到考验。”

　　根据英格兰银行的数据，随着10月份抵押贷款批准数量达到自2022年8月以来的最高水平，根据Rightmove的报告，两年和五年的平均抵押贷款利率目前分别为5.1%和4.8%左右，预计房价将继续上涨趋势。

　　布莱登预测，需求将持续到新的一年，特别是在市场对就业数据和利率下降做出反应的情况下。他进一步评论道：“这应该会支撑房价进一步上涨，尽管步伐温和，因为借贷成本仍高于几年前的平均水平。”

　　来自Recoco Property Search的奈杰尔?毕晓普（Nigel Bishop）指出，买家需求的增加使卖家能够满足他们的要价。

　　然而，他观察到，一些“今年早些时候未能售出房屋的房主正在经历卖方疲劳，他们更愿意降低要价。”

　　毕晓普建议潜在买家彻底研究他们选择的地区的房地产市场，因为它可能与全国的情况有很大的不同，这可能会给他们在价格谈判中带来优势。